Estimation théorique
Boulevard des Cygnes,78200 Mantes la Jolie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des Cygnes,78200-Mantes la Jolie indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boinvilliers (78072), comprenant 279 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boinvilliers (78072), comprenant 279 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,32€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 932€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-02 | 4 | RUE DE MONTFORT | 3 | 62 | 255 | 166000€ | 2677€ |
2023-06-20 | 5100 | IMP DU DOC BIHOREL | 5 | 88 | 273 | 225000€ | 2557€ |
2021-07-10 | 6 | IMP DU DOC BIHOREL | 3 | 90 | 393 | 393000€ | 4367€ |
2019-06-27 | 17 | RUE CASTOR | 3 | 70 | 195 | 190000€ | 2714€ |
2020-02-26 | 17 | RUE DU DOCTEUR BIHOREL | 3 | 63 | 181 | 190000€ | 3016€ |
2022-07-01 | 19 | RUE DU DOCTEUR BIHOREL | 4 | 53 | 187 | 150000€ | 2830€ |
2020-11-28 | 13 | RUE DU DOCTEUR BIHOREL | 3 | 65 | 172 | 237500€ | 3654€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DU DOCTEUR BIHOREL | 3 | 60 | 218 | 341400€ | 5690€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DU DOCTEUR BIHOREL | 2 | 70 | 374 | 643000€ | 9186€ |
2020-01-16 | 38 | RUE CASTOR | 4 | 105 | 485 | 268000€ | 2552€ |
2020-11-19 | 23 | RUE DES ABATTOIRS | 4 | 65 | 300 | 217000€ | 3338€ |
2019-07-24 | 32 | RUE DES ECOLES | 6 | 114 | 500 | 335000€ | 2939€ |
2021-04-06 | 34 | RUE DES ECOLES | 3 | 78 | 430 | 260000€ | 3333€ |
2021-10-28 | 17 | RUE BLATIERE SUR L EAU | 6 | 105 | 98 | 260000€ | 2476€ |
2022-08-04 | 41 | RUE CASTOR | 4 | 116 | 395 | 530000€ | 4569€ |
2021-03-20 | 5 | RUE GATE VIGNE | 6 | 101 | 192 | 200000€ | 1980€ |
2021-03-26 | 31 | RUE DES ABATTOIRS | 5 | 140 | 1476 | 515000€ | 3679€ |
2020-01-24 | 10 | RUE GATE VIGNE | 3 | 88 | 88 | 238000€ | 2705€ |
2022-01-17 | 43 | RUE CASTOR | 6 | 165 | 316 | 430000€ | 2606€ |
2020-09-10 | 52 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 411 | 180000€ | 1935€ |
2021-12-23 | 52 | RUE DES ECOLES | 4 | 58 | 223 | 270000€ | 4655€ |
2023-01-10 | 47 | RUE CASTOR | 5 | 116 | 732 | 430000€ | 3707€ |
2021-08-12 | 9 | RUE CHAMPEAU | 6 | 96 | 400 | 396000€ | 4125€ |
2020-09-16 | 13 | RUE CHAMPEAU | 4 | 80 | 365 | 219000€ | 2738€ |
2021-04-10 | 18 | RUE CHAMPEAU | 4 | 58 | 146 | 230000€ | 3966€ |
2020-10-13 | 21 | RUE CHAMPEAU | 6 | 120 | 407 | 328000€ | 2733€ |
2022-02-18 | 12 | RUE D ALSACE | 11 | 277 | 539 | 520600€ | 1879€ |
2021-10-23 | 23 | RUE CHAMPEAU | 4 | 87 | 301 | 252000€ | 2897€ |
2021-08-17 | 1 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 95 | 275 | 294000€ | 3095€ |
2023-03-25 | 25 | RUE CHAMPEAU | 2 | 46 | 113 | 190000€ | 4130€ |
2019-10-11 | 47 | RUE DES ECOLES | 3 | 71 | 357 | 336000€ | 4732€ |
2022-06-02 | 47 | RUE DES ECOLES | 3 | 71 | 357 | 386000€ | 5437€ |
2019-09-07 | 55 | RUE CASTOR | 4 | 77 | 55 | 166000€ | 2156€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 61 | 259 | 250000€ | 4098€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DES COQUILLES | 5 | 130 | 500 | 439675€ | 3382€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 60 | 96 | 155000€ | 2583€ |
2022-09-21 | 13 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 92 | 124 | 264000€ | 2870€ |
2019-08-20 | 75 | RUE DES ECOLES | 3 | 47 | 437 | 147000€ | 3128€ |
2021-06-24 | 44 | RUE D ALSACE | 3 | 132 | 178 | 319000€ | 2417€ |
2022-04-02 | 12 | RUE DES COQUILLES | 6 | 105 | 761 | 265000€ | 2524€ |
2021-10-13 | 20 | RUE DE STRASBOURG | 7 | 150 | 640 | 700000€ | 4667€ |
2019-07-25 | 14 | RUE BERTHELOT | 4 | 68 | 658 | 279000€ | 4103€ |
2019-07-27 | 57 | RUE CASTOR | 3 | 78 | 78 | 143000€ | 1833€ |
2022-09-21 | 57 | RUE CASTOR | 3 | 78 | 78 | 165000€ | 2115€ |
2019-11-15 | 41 | RUE SAINT ROCH | 4 | 71 | 68 | 183500€ | 2585€ |
2023-05-12 | 41 | RUE SAINT ROCH | 4 | 71 | 68 | 230000€ | 3239€ |
2020-10-22 | 21 | QUAI AUX VINS | 4 | 91 | 1114 | 287000€ | 3154€ |
2022-04-21 | 61 | RUE CASTOR | 2 | 40 | 109 | 245000€ | 6125€ |
2019-11-06 | 3 | RUE BERTHELOT | 2 | 42 | 615 | 140000€ | 3333€ |
2023-04-21 | 13 | RUE DES COQUILLES | 5 | 135 | 166 | 337000€ | 2496€ |
2023-05-12 | 29 | PL SAINT JACQUES | 4 | 105 | 353 | 370000€ | 3524€ |
2020-06-17 | 55 | RUE D ALSACE | 8 | 202 | 350 | 405000€ | 2005€ |
2019-06-01 | 14 | RUE CADOTTE | 4 | 88 | 90 | 235000€ | 2670€ |
2020-03-16 | 26 | RUE BERTHELOT | 4 | 118 | 350 | 330000€ | 2797€ |
2022-10-19 | 64 | RUE D ALSACE | 7 | 200 | 1200 | 780000€ | 3900€ |
2019-10-11 | 16 | RUE CADOTTE | 4 | 75 | 115 | 182000€ | 2427€ |
2021-11-04 | 7 | RUE BERTHELOT | 3 | 52 | 150 | 184000€ | 3538€ |
2022-07-09 | 4 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 115 | 329 | 425000€ | 3696€ |
2021-07-09 | 33 | AV ANDRE LECOQ | 4 | 97 | 500 | 237000€ | 2443€ |
2022-05-10 | 17 | QUAI AUX VINS | 7 | 162 | 376 | 429000€ | 2648€ |
2022-05-21 | 11 | PL DU CHATEAU | 3 | 60 | 78 | 189000€ | 3150€ |
2021-06-09 | 72 | RUE D ALSACE | 6 | 100 | 438 | 281000€ | 2810€ |
2021-04-02 | 34 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 100 | 685 | 350000€ | 3500€ |
2022-07-04 | 32 | RUE DE STRASBOURG | 7 | 160 | 180 | 151725€ | 948€ |
2021-03-26 | 32 | RUE DE STRASBOURG | 8 | 176 | 180 | 343000€ | 1949€ |
2020-10-29 | 70 | RUE D ALSACE | 6 | 105 | 215 | 365500€ | 3481€ |
2022-01-25 | 2 | RUE DU CLOITRE NOTRE DAME | 5 | 100 | 216 | 509430€ | 5094€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DCT STEPHANE BONNEAU | 7 | 192 | 435 | 567520€ | 2956€ |
2019-08-13 | 4 | RUE DE SEINE | 5 | 70 | 355 | 269820€ | 3855€ |
2021-04-27 | 1 | RUE MAURICE BRAUNSTEIN | 3 | 48 | 250 | 188000€ | 3917€ |
2023-04-28 | 1 | RUE MAURICE BRAUNSTEIN | 3 | 48 | 250 | 249000€ | 5188€ |
2020-01-22 | 32 | RUE BERTHELOT | 3 | 59 | 168 | 175000€ | 2966€ |
2019-07-18 | 6 | QUAI AUX VINS | 5 | 180 | 200 | 250000€ | 1389€ |
2021-10-15 | 52 | RUE DE GASSICOURT | 5 | 77 | 225 | 233000€ | 3026€ |
2021-04-21 | 8 | RUE DE SEINE | 4 | 101 | 726 | 260000€ | 2574€ |
2021-03-05 | 20 | ALL DU DOCTEUR VINAVER | 5 | 103 | 405 | 225000€ | 2184€ |
2023-06-28 | 77 | RUE D ALSACE | 6 | 162 | 266 | 345000€ | 2130€ |
2020-11-24 | 26 | RUE DES COQUILLES | 2 | 41 | 151 | 123000€ | 3000€ |
2020-07-10 | 18 | ALL DU DOCTEUR VINAVER | 5 | 107 | 412 | 265000€ | 2477€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DE LA HAYE GROSSETS | 5 | 92 | 147 | 190000€ | 2065€ |
2022-02-24 | 26 | AV ANDRE LECOQ | 5 | 130 | 400 | 345000€ | 2654€ |
2022-06-08 | 11 | RUE TELLERIE | 6 | 169 | 196 | 510000€ | 3018€ |
2022-07-02 | 30 | RUE DES COQUILLES | 4 | 73 | 338 | 275000€ | 3767€ |
2022-04-05 | 83 | RUE D ALSACE | 5 | 140 | 138 | 222500€ | 1589€ |
2021-08-25 | 49 | RUE DES BOUSSICAUX | 4 | 95 | 141 | 190000€ | 2000€ |
2023-03-15 | 15 | QUAI DES CORDELIERS | 4 | 82 | 0 | 247000€ | 3012€ |
2021-11-30 | 17 | QUAI DES CORDELIERS | 4 | 82 | 0 | 208000€ | 2537€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DU CLOS SAINT MARC | 5 | 140 | 354 | 372000€ | 2657€ |
2019-06-01 | 15 | RUE PIERRE TOUTAIN | 4 | 70 | 530 | 220000€ | 3143€ |
2021-08-18 | 15 | RUE PIERRE TOUTAIN | 4 | 89 | 530 | 258000€ | 2899€ |
2023-06-27 | 15 | RUE DE GASSICOURT | 4 | 90 | 125 | 257000€ | 2856€ |
2022-08-16 | 29 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 96 | 220 | 460000€ | 4792€ |
2020-11-25 | 41 | RUE DE GASSICOURT | 3 | 58 | 281 | 161000€ | 2776€ |
2022-08-03 | 19 | RUE DE SEINE | 3 | 50 | 103 | 180000€ | 3600€ |
2022-09-15 | 17 | RUE DE GASSICOURT | 3 | 78 | 172 | 271000€ | 3474€ |
2021-11-30 | 20 | RUE DE SEINE | 3 | 60 | 261 | 275000€ | 4583€ |
2020-12-05 | 88 | RUE DES BOUSSICAUX | 3 | 64 | 115 | 182000€ | 2844€ |
2020-10-10 | 13 | RUE DE LA HAYE GROSSETS | 5 | 95 | 159 | 208000€ | 2189€ |
2021-05-22 | 39 | RUE DE GASSICOURT | 4 | 250 | 386 | 450000€ | 1800€ |
2020-10-23 | 40 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 51 | 52 | 220000€ | 4314€ |
2023-06-26 | 84 | RUE DES BOUSSICAUX | 4 | 75 | 112 | 199000€ | 2653€ |
2023-06-29 | 84 | RUE DES BOUSSICAUX | 4 | 75 | 112 | 296268€ | 3950€ |
2022-04-26 | 1 | RUE PIERRE TOUTAIN | 4 | 116 | 556 | 300000€ | 2586€ |
2021-06-19 | 37 | RUE DE GASSICOURT | 7 | 162 | 423 | 280000€ | 1728€ |
2019-08-13 | 82 | RUE DES BOUSSICAUX | 3 | 64 | 100 | 165000€ | 2578€ |
2021-07-22 | 19 | RUE DE LA HAYE GROSSETS | 3 | 64 | 96 | 168421€ | 2632€ |
2022-02-03 | 9 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 130 | 269 | 270800€ | 2083€ |
2020-11-27 | 15 | RUE DE LA HAYE GROSSETS | 4 | 75 | 138 | 207000€ | 2760€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DES BOUSSICAUX | 6 | 144 | 234 | 251990€ | 1750€ |
2021-01-15 | 41 | RUE DES BOUSSICAUX | 4 | 90 | 114 | 186000€ | 2067€ |
2021-09-24 | 5 | RUE PIERRE TOUTAIN | 4 | 93 | 392 | 260000€ | 2796€ |
2020-01-11 | 8 | RUE DU CLOS SCELLIER | 3 | 90 | 127 | 240000€ | 2667€ |
2022-07-02 | 17 | RUE PIERRE TOUTAIN | 4 | 70 | 542 | 249900€ | 3570€ |
2019-07-12 | 44 | RUE DE LA SANGLE | 6 | 153 | 798 | 250000€ | 1634€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DU CLOS SCELLIER | 3 | 100 | 156 | 240000€ | 2400€ |
2021-01-22 | 3 | RUE TELLERIE | 6 | 120 | 160 | 303000€ | 2525€ |
2019-11-22 | 5 | RUE DES PAVILLONS | 9 | 150 | 303 | 210000€ | 1400€ |
2023-01-13 | 78 | RUE DES BOUSSICAUX | 3 | 64 | 180 | 157000€ | 2453€ |
2021-09-16 | 76 | AV ANDRE LECOQ | 3 | 64 | 426 | 185000€ | 2891€ |
2020-07-01 | 22 | RUE DES PELERINS | 2 | 80 | 87 | 115000€ | 1438€ |
2022-12-14 | 22 | RUE DES PELERINS | 2 | 80 | 87 | 290000€ | 3625€ |
2021-09-08 | 19 | RUE PIERRE TOUTAIN | 4 | 70 | 394 | 241500€ | 3450€ |
2020-07-17 | 23 | RUE DU DOCTEUR VINAVER | 4 | 95 | 485 | 230580€ | 2427€ |
2023-02-23 | 20 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 97 | 500 | 245000€ | 2526€ |
2020-06-03 | 51 | RUE DE GASSICOURT | 5 | 108 | 247 | 283000€ | 2620€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DES TANNERIES | 3 | 80 | 57 | 137500€ | 1719€ |
2020-03-14 | 36 | BD DU MAL JUIN | 5 | 94 | 197 | 290000€ | 3085€ |
2022-04-22 | 36 | RUE DES BOUSSICAUX | 5 | 86 | 270 | 225500€ | 2622€ |
2021-08-28 | 52 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 69 | 130 | 240000€ | 3478€ |
2020-12-11 | 21 | BD DU MAL JUIN | 5 | 125 | 220 | 465000€ | 3720€ |
2020-07-02 | 9 | RUE DES TANNERIES | 5 | 96 | 233 | 415000€ | 4323€ |
2020-07-08 | 60 | RUE DES BOUSSICAUX | 4 | 89 | 292 | 230000€ | 2584€ |
2021-03-24 | 7 | RUE DES TANNERIES | 4 | 92 | 78 | 245000€ | 2663€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DE LA SANGLE | 5 | 102 | 122 | 261590€ | 2565€ |
2020-02-19 | 38 | RUE MAURICE BRAUNSTEIN | 4 | 119 | 303 | 230000€ | 1933€ |
2019-08-10 | 23 | RUE GASTON MARIN | 4 | 80 | 46 | 160000€ | 2000€ |
2020-01-21 | 11 | QUAI DES CORDELIERS | 5 | 155 | 741 | 550000€ | 3548€ |
2020-06-19 | 23 | RUE DE LA SANGLE | 6 | 220 | 867 | 761700€ | 3462€ |
2022-07-21 | 3 | RUE ROGER BRUNEL | 4 | 56 | 231 | 204000€ | 3643€ |
2022-03-16 | 5 | RUE ROGER BRUNEL | 3 | 68 | 230 | 210000€ | 3088€ |
2021-02-16 | 41 | BD DU MAL JUIN | 6 | 104 | 341 | 420000€ | 4038€ |
2023-02-10 | 44 | RUE MAURICE BRAUNSTEIN | 3 | 60 | 816 | 210000€ | 3500€ |
2019-07-13 | 11 | RUE GASTON MARIN | 2 | 63 | 101 | 197000€ | 3127€ |
2021-11-18 | 17 | RUE DE LA SANGLE | 5 | 140 | 109 | 165000€ | 1179€ |
2019-12-11 | 17 | RUE DE LA SANGLE | 5 | 140 | 109 | 298450€ | 2132€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DU DOCTEUR VINAVER | 5 | 148 | 500 | 407000€ | 2750€ |
2021-06-14 | 2 | RUE DES PAVILLONS | 1 | 30 | 30 | 134000€ | 4467€ |
2021-12-28 | 1 | RUE MAUREPAS | 4 | 88 | 85 | 300800€ | 3418€ |
2023-03-14 | 9 | RUE GASTON MARIN | 3 | 78 | 48 | 196500€ | 2519€ |
2020-05-28 | 50 | BD DU MAL JUIN | 3 | 56 | 104 | 135000€ | 2411€ |